از فروشندگان امتیاز نهضت ملی مسکن رودست نخورید !
خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب می‌شود . با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که می‌تواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود .
مشاوران املاک ، دفاتر اسناد رسمی و سایت‌های خرید و فروش ملک از درج آگهی‌های امتیاز مسکن ملی منع شده‌اند . اما بعضا آگهی‌هایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانه‌ها دیده می‌شود . در متن آگهی‌ها عنوان شده که واریز اولیه انجام شده است .
از سال ۱۳۹۹ که طرح مسکن ملی آغاز شد همواره مسئولان تاکید کردند که امتیاز این واحدها قابلیت خرید و فروش ندارد . اما نوسانات بازار مسکن ، بسیاری افراد را به سمت خرید این امتیازها سوق داد . از ابتدای شروع طرح مسکن ملی برخی دفاتر املاک قرارداد معاملات این واحدها را منعقد می‌کردند که به نظر می‌رسد این معضل کماکان ادامه دارد . البته وزارت راه و شهرسازی می‌گوید که طبق قانون ، مسکن ملی فقط به کسانی تعلق می‌گیرد که در سامانه ثبت‌نام کرده و برای آن‌ها پیامک ارسال شده است . لذا در صورت هرگونه تخلف هیچ‌گونه مسئولیتی متوجه این وزارتخانه نخواهد بود .
مدتی پیش مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد بنا بر گزارش‌های واصله مردمی و مراجع نظارتی ، تعدادی از مشاوران املاک در سطح شهرستان‌های استان تهران اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرح‌های اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن می‌کنند که این امر با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه‌ها با پرونده‌های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب متضرر شدن مردم می‌شود .
اگر چه برخی مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد واحدهای مسکن ملی می‌کنند اما این امتیاز ، ضمانت مالکیت برای خریداران محسوب نمی‌شود ؛ چرا که هم دفاتر املاک و هم دفاتر اسناد رسمی از ثبت قرارداد این امتیازها منع شده‌اند .
یکی از آسیب‌هایی که ممکن است متوجه خریداران این امتیازها شود نبود ضمانت واگذاری واحد است ؛ چرا که ممکن است متقاضی اولیه در مراحل بعدی حذف شود . از طرف دیگر در صورتی که فروشنده به هر دلیل معامله را منکر شود یا از دنیا برود ، وجهی به خریدار عودت داده نمی‌شود .
منبع : ایسنا